买房子现在首付是多少

买房子首付多少合适

买房子首付多少合适1、以家庭为单位，在限购城市，第一套住房的首付不得低于30%，比如一百万的住房，首付款最少也要三十万。而在不受限制的城市，第一套房的首付是20%。

2、虽然有相关法规，只需收取总价值的30%或20%即可，但仍有一个问题，那就是贷款。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。

3、以上提到的还是第一套。在限购城市，二套房的首付不能低于50%（二套房的首付根据不同城市的不同而不同），也就是说，一百万的首付，最少也要五十万。如果是在没有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是30%。

二套房的首付是多少？现在要买二套房，首付要在50%以下，比如一百万，就需要五十万。

注意，第二套房在每个城市都会有差别，根据城市的政策，不受限制的城市，首付只有30%，比如一百万，就可以买到三十万，这和第一套没什么区别。

其实在购房之前，我们可以多留意一下开发商的打折活动，因为三成的首付对一个家庭来说也是一笔不小的开支，所以在买房之前要仔细审核，以免碰到一些黑心的开发商，也不要为了便宜而去买，必须要有五证，这样才能确保整个过程合法，不会被人骗。

《商品房销售(预售)许可证》等五项证件；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《国有土地使用证》、《建立用地规划许可证》。

以上内容就是买房子首付多少合适的全部内容，首付多少还是得根据自己的个人情况决定，希望本篇文章对你买房有所帮助。

现在买房子首付要多少

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买房时大家首先会关心一个问题就是首付需要交多少，这样才知道自己手里的钱够不够，可以选择怎样的房子。下面小编就来给大家介绍一下现在买房子首付要多少 。

现在买房子首付要多少

1、新房贷款这种是不需要评估，那么它是可以根据贷款的额度来成交价计算。购房者只需要根据当地贷款政策进行准备就可以了。比如说像北京、上海首套房最低首付比例就是在35%;像其它限购城市那么它们的最低首付比例大多数就是在30%;对于一些不限购城市，它们的最低首付比例多数也是在20%～25%。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定是一样的。这边来说一下它的最大的区别，就是二手房贷款是需要采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度相对来说也是会比新房低，首付相对来说就会高出一部分。

买房子首付计算方式

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，首先我们要以家庭为单位，只要是首套房子，首付它的支付也是不能够低于总房价的30%，比如说你是买了一套100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、购买二套房首付

以上说的还都是首套房的算法，这种来说一下购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例这个也是不能够低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买二手房首付靠协商

购买新房的时候我们是按照比例，还有它的贷款额度来进行计算首付，如果购买二手房时，这个时候就可以跟房主协商首付，但是不会低于购房的首付比例规定(≥30%)。

总结：关于现在买房子首付要多少相关内容就介绍到这，买房子首付这个是要根据当地的情况，还有就是你自身一些实际情况来定的。希望以上介绍对大家有所帮助。

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现在买房子合适吗？大概是什么价位？

我现在居住在四线小城市里，我们这儿房价基本都是在7000-10000之间，现在的情况我觉得是可以买房子的。

很多人现在都在纠结到底要不要买房子，现在适不适合买房子，我觉得犹豫就会白给，与其现在犹豫，不如快刀斩乱麻，直接给它买了。

1、四线小城市房价目前还在上升。

我现在是在四线小城市里居住，我们这儿目前最便宜的房价有四五千的，但是基本就是在郊区，不具有普遍性，所以就不考虑了，在市区房价基本都是7000-10000之间，就拿我现在住的小区来说，我们家房子是2014年买的，买的时候房价差不多是5000，现在已经涨到了8000多，我目前知道最便宜的房价是我朋友一个小区的，7200块钱一平米，他们哪里没有公交车经过，虽然紧邻国道，但是如果没有私家车或者电车的话，出行还是非常不方便的，这也是他们那里价格相对比较便宜的一个原因。

我们这儿房子价格是从市区边缘到市区核心区递增的，越靠近市区，价格越贵，市区核心区的价格我觉得已经是超过了10000元，现在我们这儿高铁站刚修好没几年，我觉得高铁站附近的房子，就是非常好的入手对象。

2、有钱的话还是把房子买了比较好，我觉得以后价钱还会增加。

目前房价虽然相对比较稳定了，但是还是在缓慢上升的，如果现在不买房子，以后买价格会更贵，现在我们这儿房子每年虽然涨幅不大，但是也有几百块钱的涨幅，我们如果现在买了房子，那么就可以坐等升值了。

就像北京的房子，如果没有进行相关的调控，还不知道会涨到哪儿去呢，但即使是这么多年都在进行调控，它的房价还是在十几年的时间里还是翻了100倍不止，我们也要把自己的城市想象成北京，万一十几年后也翻几十倍呢？房价上的事情，谁都说不准。

3、不同城市的房价价位肯定不同，特别是一些一线城市，房价更贵。

在北上广深这些地方， 房价是最贵的，我一个姨和她男朋友在上海买了套房子，500万，只买了50多平的房子，如果这500万在我们这个城市里，至少能够买五套房子了，而在一线城市，比如说郑州，房价也是几万块钱一平了，500万也就是买一套房子，生活在这些城市的生活压力肯定是相当巨大的，所以当时我就从郑州跑了回来，在郑州生活比我们这儿还是难啊。

综上，我觉得现在买房子价格还算平稳，并没有太大的涨幅和跌幅，而且未来我觉得房价想要跌回十年前的样子肯定是不可能了，就算跌，也只是小跌，更何况现在根本看不到跌的可能，在我们这儿现在房价基本都是7000-10000之间，上10000的也有，只是比较少。

2021年房价走势最新消息买房子首付付多少最划算

房价市场的火热导致近十年房价的攀升，但是市场往往掌控在炒房客的手里，国家只能出台各类政策来打压炒房客，比如说限购、限贷、限价、限售，但是最受影响的还是广大普通群众，那么2021年房价走势最新消息是什么？买房子首付付多少最划算？下面就来一起看看吧。

2021年房价走势最新消息

在过去的几年里，房价上涨的十分迅速，不过随着房地产市场的调控，现阶段房价已步入平稳期。今年受到新冠疫情的影响，从而影响房价的走势，房价会维持小幅度波动，大涨大跌基本上是不可能的。

1、房住不炒是底线

不少人都比较担心下半年房价的走势，毕竟上半年房价是涨的。其实，楼市的升温，不过是有时期性的，这段时间开发商日子比较好过，融资没有那么困难，加上疫情后需求的释放，所以楼市升温了。但是今年“房住不炒”是底线，每年都在被强调，所以购房者也无需着急，说明房价后劲不足，迟早会涨不动。

2、购房者观念发生变化

很多人现在更加理智的看待买房和房价了，加上今年疫情的影响下，购房者明白“现金流”的重要性，所以对于买房会更加理性。随着购房者观念越发的理性化，其实房价上涨的动力也会受到影响，所以说后劲不足。

3、很多城市二手房库存增加

很多城市二手房库存都出现了增加的现象，其中不乏一些大城市。二手房库存不断增加，对新房市场也会有一定的影响，说明买房的人更加理性了，房子作为最好的投资产品已经过去了。随着市场供求的增加，房价上涨的动力也会受到影响，所以房价上涨动力不足。

4、下半年房贷利率继续下降

今年的楼市降息和降准明显，有地方LPR从下调到保持稳定，加上一些城市房贷利率的下调，都可以看出房地产市场逐渐在变化，或在下半年房价走入下降的趋势。一些人不看好楼市，自然是买跌不买涨的，那么，在如此的观念之下，相信楼市上涨动力不足，缺乏上涨的后劲。

买房子首付付多少最划算

首付最低30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：

关于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。同时，对于首付比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的首付比例。

比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。

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买房子的首付是自己想付多少都可以吗？

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买房子的首付是自己想付多少都可以吗？

买房子的首付是自己想付多少都可以吗？

目前，首付的情况主要以首套房和面积可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

你首付70%，当然可以！

房贷首付是最低比例。主要看银行房贷的比例。如果银行能贷出房价的70%。那么你最低的首付比例就是30%。如果家庭条件好一点，手里有比较多的现金的话，首付40%或者50%，甚至现金全款都可以，而且首付越多，开发商越高兴。银行审批也越快

您按照贷款流程先交首付再办贷款银行要知道您支付首付款能力才给您办理贷款手续您面签候银行都要求买卖双签署首付款收证明实际操作都先给首付款办理贷款手续特殊情况买卖双协商先办理贷款手续户前支付首付我建议您贷款购买二手房找家规二手房经纪公司帮您办理相关手续第、您控风险第二、般规房产经纪公司都做资金监管作买用担首付款给卖配合办理续手续卖用担配合办理完相关手续买没支付首付款能力

具体要问贷款银行，若深圳地区招行，会给您一个资金监管账户，通过转账的方式做监管。

必须可以啊，规定是首付至少30%，所以你首付只要不低于30%都是可以的。

首套房首付3成，二套房5-6成

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

如果你买的是90平的话，那么总价需要522000.首付一半是三成，那么就是156600。你需要向银行贷款365400。如果你是分240期还的话大概每个月两千多吧。

如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:

【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点稽核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联络咨询!

首付是不可以贷款的，无论是公积金还是商业贷款都不可以。这是硬性规定。某些房地产商为了卖方打出0首付标语，其实也不是真的0首付，只不过是他提前交了首付，等给你房子的时候必须补齐。只不过是拖延时间罢了。而且强烈不建议你那样。首付都没有，到时候贷款压力就更大了。

如果是二手房的话得根据房子的具体情况来定.一般是这样:先对房子进行评估.一般是房价的8--9成.你的贷款额是评估价的7成.最高是8成.具体的根据银行来定.一般大概都是50%左右.这是个底线.上不封顶.

如果还有什么不明白的话可以去我的空间里问我.

我们专门做房产贷款.商贷公积金贷都做. 有问题可以咨询.

现在买房子一般首付最低多少钱？

如果购买房屋不是全款支付的话，一般都是要缴纳一笔首付。那买房首付一般是多少？PChouse带大家一起了解下吧。

一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求最低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

1、贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。